温西柏文出售计划曾告吹 发展商终购关键8成业权

大温一个地产发展商证实，成功收购温哥华西区一幢柏文大楼逾八成单位的业权。该幢物业今年较早时因程序出现问题，导致与另一买家的收购计划告吹。

据Cressey Development Group副总裁拉玛(Hani Lammam)，日前向《温哥华商业》（BIV）杂志证实，已于12月4日与Bel-Ayre Villa柏文大楼36个单位的其中29个单位业主，达成最后收购协议。换言之，Cressey取得了关键的超过八成单位业权。

新法例：8成业主同意可申审批

根据卑诗省旧有法例规定，如果共管物业（Strata Property）要整体出售，必须首先获得全体业主的一致同意，法庭才能够审批是否同意解散“共管物业法团”（Strata Corporation）。不过，政府去年通过新法例，只要有八成业主同意，就可以向法院提出最后审批申请。

今年1月，邻近西10街(W. 10Th Ave.)夹布拉德街(Burrard St.)的Bel-Ayre Villa业主举行投票，结果以30比6，即83.33%通过，以1,900万元售予发展商BCIMC Realty。可是，有业主入禀法院，反对出售，卑诗最高法院于今年9月推翻有关投票结果，理由是涉及物业权益的计划文件，未有在业主投票前提供，违反相关规定。

拉玛表示，少数业主不应该“控制绝大多数的命运”。Cressey下一个目标，是与余下6个单位的业主达成收购协议。