卑诗房市量价齐飙 大温成交额劲升44%

根据卑诗地产协会(BCREA)发表的最新报告显示，经济强劲继续推动房地产市场需求上升，卑诗省11月份房屋成交量较去年上涨两成，成交总额比一年前更急升了近四成，而楼价则按年上调15.5%(见附表)，其中大温区录得相若的升幅，而成交总值更按年录得44%涨幅。

根据卑诗地产协会资料，卑诗省在11月份透过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋数目，达7,731个单位，比去年同期增加了20.4%。其中大温区易手房屋则有2,831个单位，较一年前上升了25.5%。

在成交额方面，全省上月房屋销售总额达到55.9亿元，比起去年同期攀升了39.1%。

至于大温区方面，今年11月份房屋成交总值达29.1亿元，按年录得44%的升幅。

就业强劲  千禧代上车  推动楼市

BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)指出，今年11月份是卑诗省房销量连续第3个月超过9,000个单位。他补充说，就业增长强劲、薪酬上升及人口模式改变等有利因素，继续带动楼房需求持续增加。

BCREA报告显示，过去12个月以来，卑诗就业增长了3.8%，新增职位超过9万个。

同期全省时薪则增加了5.7%，至26.82元。同时，千禧代人士逐渐进入置业组织新家庭的阶段，而一些买家则趁著政府收紧按揭房贷前入市。

今年11月份，卑诗省平均屋价为72.3万元，较去年同月上升15.5%，其中大温平均屋价由去年11月的89.5万元，增加至今年11月的102.7万元，攀升14.7%。