西温物业“摩货”交易 卖方追讨买家60万元

西温哥华去年一幢独立屋“摩货”(shadow flipping)交易，最终引致买卖双方对簿公堂。提出诉讼的温市商人，正向买方的一个女商人，追讨约60万元款项。

根据温哥华市的卑诗最高法院资料显示，2016年3月21日，温市商人柯林斯（Andrew Collins）以299万元，买入西温Condor Place 5930号路段一幢独立屋，并支付订金20万元，成交最后限期为2016年6月21日。一个月后，即2016年4月21日，柯林斯把该物业的购买权，以20万元溢价转售予女商人休梅克（Katie Schomaker）。

买家延期成交?“摩上摩”或蚀让

可是，在成交最后限期前，休梅克要求延长成交日期至2016年9月5日，并向柯林斯贷款20万支付额外订金，物业最后于9月5日易手。不过，根据柯林斯在诉讼文件声称，休梅克拒绝缴付承诺的订金、偿还订金贷款和溢价等共60万元。

根据网络传媒ThinkPol报道，今年9月14日，休梅克曾经尝试以328.8万元叫价放售上述物业，但无人问津。她于今年10月19日再以299.8万元挂牌。至11月10日，有买家承诺以264万元购买，但至今仍未正式成交。

有地产界人士分析，该个新买家可能由于物业涉及法庭诉讼而最后放弃交易，而这类“摩货”活动更不时会引发这类争拗事件。“摩货”是指在房屋交易完成前，物业再被转手获利。

有关诉讼，法院仍未审讯。