征新税成效尚待观察

西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦，就温市房屋空置税的效果作出审慎评论。他表示，该政策是北美各大城市中率先实施的新方法，其效果需要时间检验，现在评论其是否成功为时尚早。

甄瑞谦周一接受《星岛日报》记者访问时表示，开征房屋空置税是温哥华为解决房屋问题的一个尝试，他也留意到温市府周一公布的最新数据。不过，判断此做法对缓解温市可负担房屋问题发挥的作用，仍需观察一段时间。

曾估计有2.5万空置单位

甄瑞谦又说：“这好比问题的两个方面。一面是税收，如果希望这个空置税收入未来保持平稳或有所增长，但这也就意味着有同样或更多的空置房屋；另一方面，如果希望迫使空置单位投进出租市场，空置房屋就会减少从而导致税收减少。”

温市府曾估计市内有约2.5万个空置单位，但市长罗品信（Gregor Robertson）周一指，被确定为空置或使用不足物业仅有约8,500个。罗品信解释可能统计方法不同导致出现误差。甄瑞谦对此也大致认同，指出柏文等多户式住宅与独立屋统计方式不同，因此以百分比统计空置率相对较合理。

甄瑞谦也指出，空置税会迫使多少业主自住，或者出租物业，须准确统计后，才能对新税效果进行评估及改进。
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