豪宅限制多华妇拒成交 法官判可获退30万订金

法官裁定，西温一幢豪宅买家有权取回30万元订金。网上图片

本报综合报道

西温一幢豪宅去年初以650万元成交，华裔买家在交付30万元订金后，以物业附有多项使用限制为由，拒绝完成交易，被发展商入禀法院控告。卑诗最高法院近日裁定，买家有权取回全数订金。

法庭文件内容显示，2016年10月，华裔家庭主妇李琪（Qi Li，译音）与地产发展商JBP Developments Ltd.签署合约，以650万元购买位于西温比德斯登路(Biddesden Place)727号路段的一幢英属太平洋物业(British Pacific Properties)，并且缴付30万元订金，原定于2017年1月9日完成交易。

可是，李氏在正式成交前改变初衷，理由是英属太平洋物业附有多项限制规定，包括物业只可供一个家庭居住、禁止展示任何告示牌，以及树木高度上限为25?。发展商JBP指李氏违反合约承诺，状告法院。

卑诗最高法院法官阿姆斯特朗（Trevor Armstrong）近日作出裁决，指物业附带的限制，对买家使用土地构成具体影响。尽管李氏在事前知道有关限制，但这并不排除卖方有提供清晰产权资料的责任，因此下令JBP须退回30万元订金予李氏。

根据卑诗物业估价处（BC Assessment）提供的资料显示，该个物业最终于2017年3月份以605万元易手。而2017年的估价为570万元。
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