旨在舒缓租市紧张 并提升可负担性 温市府提供7土地 建千个廉租单位

■将兴建廉租房屋的温市7幅土地位置图。

图文：本报记者冯瑞熊

为舒缓温哥华出租房屋的紧张情况，温市府、温哥华可负担房屋机构（VAHA）联同非牟利组织“社区土地信托”(Community Land Trust，简称CLT)，将在市内七幅属于温市府的土地上，兴建约1,000个可负担出租房屋单位，为超过2,000位弱势社群人士以及年收入3至8万元的家庭提供长久居所。预计居民可以在2021年前陆续入住。

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson) ，周五在其中一幅位于市中心西摩街(Seymour St.)夹戴维斯街（Davie Street）土地旁的巴恩斯公园（Emery Barnes Park），召开的记者会上称，这7幅地总共市值是1.3亿元，建成后物业价值将达4.25亿元，这是本国一次过以市镇土地兴建社会房屋的最大宗投资。

另外6幅土地分别座落市中心、市中心外围区(Midtown)以及菲沙东土地(East Fraser Lamds)等地区(见附图)。

月租750至2,000元

罗品信称，7幅土地总共建成的1,039个出租单位，部分提供给包括受庇护妇女等弱势社群，其余则会出租给年收入3万至8万元的家庭，月租由一房单位的750元，至2房及3房单位的1,800元至2,000元。他指这些单位是提供给在温市从事低收入人士，令他们可以“在迅速上升租金环境下，能够无忧地生活”。

温市议会早前通过由CLT发展这7幅土地的出租房屋兴建计划。CLT将负责设计、兴建、融资、操作以及维修，资金将来自“社会良心资金”(socially conscious funds)。

出席周五记者会的CLT执行总监阿姆斯特朗(Thom Armstrong)表示，今次合作发展模式很适合市镇政府，因为市府有土地及审批土地权力，他们则有能力发展和融资，目前CLT跟其他6个市镇也有类似合作，他也鼓励其他市镇效法，将市镇拥有的土地交给他们发展成可负担房屋。

他又说，今次兴建的出租房屋是过往Co-ops(廉租屋)的改良版，入住居民仍需要像Co-ops居民，负担一些维修庭园或公共活动等工作。

VAHA行政总裁哈里森(Luke Harrison)向《星岛日报》记者称称，该7幅土地情况有不同，有部分如在温南的土地，已经得到发展许可，可望在今年底动工，两年内完成，而所有1,000多个单位将在2021年前完成兴建，居民可以陆续迁入。

另外，在建成后，CLT将联同Atira妇女资源协会、McLaren房屋协会，以及Fraserview Housing Co-operative合作管理这批物业。
                              
■温哥华市长罗品信指著，其中一幅将兴建出租房屋的土地。
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