星报调查：华人开发商收取数百万押金，却什么也没建

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据《星报》9月27日的报道，LeMine投资公司的华人开发商刘通（Tong Liu），为出售Ajax市中心共管公寓楼花收取了几百万元的押金，但2年半之后的今天，公寓建设仍未动工，买家愤然索要押金。

Ajax市中心共管公寓楼花开售的那天，买家的队伍从销售办公室排到了人行道上，整栋办公楼被兴致勃勃的买家包围。

销售办公室拥挤得如同音乐会场，销售员连能够把合同放下来签字的平面都找不到。投资商和首次买房的人陆续挤进一楼的室内，大家都对这项新开发充满期待。

一连3个周末，前来购买楼花的人络绎不绝。Ajax中心公园的共管公寓楼花不到3个月就售罄了。
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<figcaption class="wp-caption-text">2016年刘通与杜鲁多总理合影</figcaption></figure>
然而，两年半过去了，开发商仍然没有动工建楼，该项目更深陷诉讼泥潭，愤怒泄气的买家们也纷纷上门索要退款。

虽然Ajax中心公园项目目前还未正式死亡，但星报表示，其似乎注定要成为LeMine投资公司的一次失败投资项目。

公司总裁刘通是华裔开发商，他在该项目上的失信与失败已使数百名买家受挫。与此同时，35岁的刘通目前还同时卷入了至少14宗诉讼，其中包括：谎报信息、亏欠投资商数百万元以及未能缴付账单等。

今年年初，法官判刘通从事自我交易并有欺骗行为。

刘通承认，由于自己资历尚浅犯下了一些错误，但一直是出于好意。

“我从未故意伤害他人，伤害投资商或曾与我们共同工作的人，”他在采访中说道。

在刘通“出于好意”开发的几处场地中，3070 Ellesmere Rd到现在还是杂草丛生的一片空地。但他现在仍然表示，有意在此建设26层楼的共管公寓大楼The Academy。他在将该项目推荐给投资商时曾表示，这是为了缓解士嘉堡多伦多大学学生们的住房需求而设立的。

The Academy楼花早在2014年就已全部卖出，但直到现在还没有动工，该项目似乎会被无可挽救地拖延下去，却又迟迟未被取消。

在这片几乎永不知足的房地市场中，刘通利用老练的销售技巧说服投资商、市府官员以及迫不及待的买家在他的项目上投资，然而，他却没有任何楼盘开发记录。
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<figcaption class="wp-caption-text">2014年11月刘通与前总理Harper合影</figcaption></figure>
他利用行业奖章和与政界名人的合照取信于人，在完全不动工建楼的同时，将土地捆绑在旗下并收取数百万元押金。买家只能眼睁睁看着自己的钱贬值。投资商也转向法庭试图挽回一些损失。

刘通并不适大多地区唯一收钱不建楼的开发商。据市场调研公司Urbanation数据，从2017年年初到现在，多伦多地区已有12个公寓项目被取消。旺市也有2个重大开发项目被取消，导致超过2000名受挫的买家纷纷呼吁政府增强对购买者的保护。

随着不断攀升的施工成本，给开发商获取足够经济资本增加了难度，可能未来还会有更多项目被取消。而在Ajax开发项目上遭遇资金困难的刘通一直不愿透露是否在The Academy项目上也遇到了相同的问题，他坚持说，该项目仅仅是延迟了。

（智苏编辑）