谁是豪宅真主人？卑诗新登记制度让秘密全都露

温哥华是加拿大豪宅密度最高的地区，究竟是什么样的人拥有数千万的顶级豪宅呢？卑诗省启动加拿大首个注册管理系统，使得房地产转让交易的记录“全都露”，豪宅真正主人将曝光。专家表示，此举可抑制炒卖、逃税和洗钱行为。


星报报道，一间温哥华市区占地面积6,459平方?的Fairmont Pacific Rim大楼顶层单位，是一座闪闪发光的玻璃豪宅，可欣赏到北岸山脉的壮丽景色，价值2,800万元，是温哥华第三大最昂贵的公寓。

土地所有权文件显示，该物业由一家名为Leemar Investments FZE的公司所有，该公司在阿拉伯联合酋长国注册，该物业百分百付清，没有使用贷款交易。只知道温哥华的律师戈卢博夫（Richard Goluboff）于2013年签署物业转让文件，但他没有回应记者查询，所以不能确知究竟物业实际的持有人是谁。

专家说，这种碟密所有权会成为在处理逃税和洗钱问题时的障碍，因为业主可以通过安排家庭成员持有财产来保护自己的身份，或通过创建控股公司，只安排律师来签署文件，不分享有关公司所有权的信息。



反腐败倡导组织 – 透明国际加拿大(Transparency International Canada)于2016年的一份报告发现，卑诗省100个最昂贵的房产中，有近一半使用公司结构来隐瞒业主的真正身份。

如今卑诗省新制订加拿大的第一个公寓登记制度，揭开秘密财产所有权的面纱，将显示实际拥有和控制房产的个人资料。

加拿大税务局（Canada Revenue Agency）在2015年4月至2018年12月期间，从卑诗省房地产相关的审计活动中收回了3.1亿元的税收，相比之下，在安省收回了5.47亿元。安省的住宅面积几乎是卑诗省的三倍。

已退休的加拿大皇家骑警主任克莱门特(Garry Clement)过去专门处理洗钱犯罪问题，他相信实施公寓登记制度是正确的一步，因为许多大额资金都流入房地产市场，只有掌握资金流动情况，才能有效杜绝洗钱或逃税等行为。他希望其他省份也能效仿卑诗省，否则这些黑钱将流到管制松散的省份了。

图：星报

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