多伦多烂尾楼大增 最新一宗市中心135个单位柏文

加国住宅市场在过去1年多以来表现持续淡静，烂尾楼不时发生，最新一宗是位于多伦多市中心，虽然所有单位已售罄，但发展商日前向买家发信，表示物业不会再继续兴建，事件引致买家感到不满。

该幢烂尾楼位于多伦多市中心Danforth大道，计划兴建楼高10层，可提供135个单位的柏文，发展商是总部位于宾顿市的DIAM Developments。

DIAM于本周初向该幢柏文的所有买家发信，表示受到未能控制及难以预计的因素，包括建筑成本增加，延迟及建筑贷款要求所影响，决定不再兴建该幢柏文。

该发展商强调，在无法选择的情况下，只好取消该项目的兴建，及将订金退回给买家。

DIAM亦是Radiance住宅项目的发展商，在其网页可见，该项目应预期在今年内完工；该集团的发言人表示，取消兴建Danforth的项目，不会对其他计划不会构成影响。

已支付订金购买该幢柏文单位楼花的准业主Dave及Laura Wright夫妇表示，对发展商取消兴建的决定感到十分失望，但亦不感到意外；他们在2017年6月购入该幢柏文一个售价32.2万元的一加一楼花单位用作投资。

Dave Wright表示，据他所知，该幢?文的全部单位已经售罄；但又对该幢柏文是否可以落成感到担心，因为发展商已多次将物业的落成日期推后，最初计划在2017年11月落成，之后推至2018年8月，第三次推后至今年4月。

他表示，之前仍有见柏文地盘内放置一台起重机，但今年1月，该台起重机已经消失，当时曾致电发展商，得到的回复是3月中左右会收到发展商的信件，到本周初正式收到发展商的取消兴建通知。

Dave Wright表示，虽然事件对他们没有造成大影响，但发展商应向他们支付已付出的4.9万元订金的利息；因为全部单位售罄，发展商已获得数百万元订金，期间应可获得投资收益，而且发展商继续持有上址的地皮。

他表示，政府应该对这些收取订金后取消兴建物业的发展商作出惩罚。

市场研究公司Urbanation发表的报告指出，去年在多伦多地区，共有15幢柏文项目出现烂尾，涉及单位超过4,500个，较2017年取消兴建的1,678个单位，增加1.68倍，相比2016年的379个，更大幅上升10.87倍。

（图片：多伦多星报）

（编译：T02）