千禧代收入债务双高 房贷较X世代多近3倍

据加拿大统计局发表最新研究报告显示，相对X世代(Generation X)而论，千禧世代(Millennials)家庭收入及债务水平“双高”，原因相信与千禧世代教育程度相对较高有关。事实上，千禧世代被称为“受教育最多”(most educated)世代。

该报告指出，千禧世代负债虽然高，但大部分为房屋按揭贷款。此外，千禧世代的资产净值中位数，也高于X世代在年轻时所拥有的资产净值中位数。X世代泛指在1965至1971年出生，目前已踏入中年的人士，而千禧世代则指在1982至1991年出生，目前年约25至34岁青年人士。


千禧世代被称为“受教育最多”

加拿大统计局的这项研究，采用1984年至过去几年的金融调查数据，结果表明，截至2016年，千禧世代的每年平均家庭收入达到66,500元，而当年X世代在25至34岁时，每年平均家庭收入只有51,000元(已按通胀率调整至2016年)。

另外，千禧世代的资产净值中位数达到70,600元，而X世代在当年的资产净值中位数只有42,800元。

加拿大统计局也表示，尽管近年房地产价格节节上升，但“出人意表”的是，千禧世代置业步伐并没有放缓，他们与X世代及或婴儿潮世代一样喜爱“投资砖头”，这三代的房屋拥有率大致相同。

唯一分别是，千禧世代房贷债务中位数达到21.8万元，或家庭收入中位数2.5倍，而X世代在当年的房贷债务中位数只有67,800元，或相等于家庭收入中位数。

换言之，千禧世代的置业可负担能力相对恶化。